課程大綱

課程資訊

課程名稱	物業管理實務 Practice of Property Management
開課學期	106-2
授課對象	工學院營建工程與管理組
授課教師	黃世孟
課號	CIE7184
課程識別碼	521 M7660
班次
學分	2.0
全/半年	半年
必/選修	選修
上課時間	星期三B,C(19:20~21:05)
上課地點	土研401
備註	上課時間：19：00-21：00 限碩士在職專班生總人數上限：34人

課程簡介影片
核心能力關聯	核心能力與課程規劃關聯圖
課程大綱
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課程概述	成熟社會中土木、建築、不動產建設的積累國土資產，台灣現階段已經著眼關注設施生命週期全程的維護管理、經營創價課題。本課程從使用階段的「物業管理」觀點，探討建設階段的「營建管理」、開發階段的「設計管理」專業課題，提供選課學生加深、拓展土建專業學習的新領域，發展事業的新視野。
課程目標	土建設施生命週期劃分為策劃、規劃、設計、施工、監造、使用、維護、更新、保存或拆除等順序與階段，針對啟動設施生命週期前段的專案策劃，設施竣工啟用的營建監造，必須緊密結合生命週期後段的物業管理，課程目標探討物業管理、營建管理、設計管理（三管）專業銜接與實務作為，如何落實新建設施的規劃設計，如何應用既有設施的健診改造之理論與實務。
課程要求	依據選課學生專業背景後決定
預期每週課後學習時數
Office Hours
指定閱讀	依據選課學生專業背景後決定
參考書目	1. 陳維東等著，物業管理概論（土木營建組），台灣物業管理學會 2. 杜功仁等著，物業管理概論（建築設施組），台灣物業管理學會 3. 小林清周、梨本幸男（著）、黃世孟（監修），『大樓的經營企劃、經營管理、管理技術』，三久出版社，1995年9月 4. 黃世孟等編著，『物業管理專業用語』，台灣物業管理學會，2007年10月（初稿）出版 5. 尤建新、孫繼德（主編），『物業管理實務』，中國建築工業出版社，2003年7月 6. Peter Barrett, “Facility Management(toward best practice)”, Blackwell Science
評量方式 (僅供參考)

課程進度

週次	日期	單元主題
第1週	2/28	國訂假日
第2週	3/07	開課動機、課程內容、課程要求、作業評量與問卷調查講題１：建築策劃啟動價值物業
第3週	3/14	講題２：建築策劃與物業說帖
第4週	3/21	講題３：建築規劃與物業設計
第5週	3/28	講題４：物業管理發展趨勢與專業
第6週	4/04	講題５：物業管理：建築與環境維護（第一類）高齡建築物業
第7週	4/11	講題６：物業管理：建築與環境維護（第一類）維護管理計畫
第8週	4/18	新聞報導：談物業管理【第一類新聞】選課學生期中作業發表
第9週	4/25	講題７：物業管理：生活與商業服務（第二類）智慧資訊與商業平台
第10週	5/02	講題８：物業管理：生活與商業服務（第二類）如何挑選好的物業管理公司
第11週	5/09	新聞報導：談物業管理【第二類新聞】選課學生期中作業發表
第12週	5/16	講題９：物業管理：資產經營與管理（第三類）政府物業資產、社會住宅營運
第13週	5/23	講題１０：物業管理：資產經營與管理（第三類）民間物業資產、前期物業顧問
第14週	5/30	新聞報導：談物業管理【第三類新聞】選課學生期中作業發表
第15週	6/06	講題１１：物業管理前期介入檢視與調適建築設計品質
第16週	6/13	期末作業：專題報告（學生期末作業簡報、分享心得）
第17週	6/20	學期最後一堂課講題：無題之題就是題